Dames en heren… dit is er weer zo één.
Zo’n woning waarbij ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging op een bijzonder aantrekkelijke manier samenkomen. Een moderne gezinswoning die nog maar enkele jaren oud is, voorzien van maar liefst vijf ruime slaapkamers, dertien zonnepanelen, vloerverwarming en vloerverkoeling op iedere verdieping én een heerlijke veranda waar u het hele jaar door kunt genieten.
Welkom aan de Beemdgras 48 in Assendelft.
Deze fraaie geschakelde woning ligt in een jonge, moderne woonwijk van Assendelft en is slechts circa acht jaar oud. Dat betekent: hedendaags wooncomfort, goede isolatie, moderne installaties en voorlopig geen zorgen over grote renovaties. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden en op meerdere punten uitgebreid en verbeterd door de huidige eigenaar.
En dan de ligging.
Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Kaaikhof, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Onder andere supermarkten en verschillende winkels en medische faciliteiten bevinden zich hier binnen handbereik. Ook voor gezinnen met kinderen is de ligging bijzonder aantrekkelijk, want tegenover de woning bevindt zich een basisschool.
Aan de voorzijde van de woning wordt bovendien een kreekrug (groene strook met wandelpaden) gerealiseerd. Daarmee ontstaat letterlijk aan de overzijde een mooie groene omgeving waar u straks heerlijk kunt wandelen of gewoon even van de buitenlucht kunt genieten. Een groot pluspunt voor wie graag groen in de directe woonomgeving heeft, maar tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij wil houden.
Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op. Zowel de voor- als achterzijde is deels bekleed met kunststof delen. Dat ziet er niet alleen strak en verzorgd uit, maar betekent ook weinig onderhoud.
Via de entree komen we binnen in de hal met het toilet en de toegang tot de woonkamer.
En die woonkamer mag er zijn.
De ruime woonkamer heeft een prettige L-opstelling waardoor u gemakkelijk verschillende leefgedeelten kunt creëren. Een royale zithoek, een grote eettafel en toch voldoende bewegingsruimte: het kan hier allemaal. Door de moderne indeling en de verbinding met de open keuken ontstaat een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt.
De open keuken is bijzonder compleet uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. En met uitgebreid bedoelen we hier ook écht uitgebreid.
De keuken beschikt onder andere over twee ovens, twee koelkasten, twee vriezers, een vaatwasser en een inductiekookplaat met centrale afzuiging. Wie van koken houdt of regelmatig gasten ontvangt, heeft hier dus werkelijk alle ruimte en voorzieningen. Ook voor een groot gezin is deze keuken bijzonder praktisch.
Vanuit de woonkamer loopt u de achtertuin in, waar de huidige eigenaar een prachtige veranda heeft laten realiseren.
Deze veranda is veel meer dan alleen een overkapping.
Er is namelijk vloerverwarming aanwezig én airconditioning. Daardoor kunt u deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel gebruiken. Op een frisse avond zet u eenvoudig de vloerverwarming aan en tijdens warme zomerdagen zorgt de airconditioning voor verkoeling. Het is daarmee bijna een verlengstuk van de woonkamer geworden.
Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel, uitgebreid dineren met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke werkdag.
In de achtertuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande schuur met stroomaansluitingen. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap, opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. Geen kleine kamertjes waar u met moeite een bed en kast kwijt kunt, maar volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of natuurlijk als master bedroom.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern en compleet uitgevoerd.
De badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een dubbele douchevoorziening. Een bijzonder luxe extra is de aanwezige Sunshower, waardoor u tijdens het douchen kunt genieten van aangename infraroodwarmte.
En dan zijn we er nog niet.
Op de tweede verdieping bevinden zich namelijk nog eens twee zeer ruime slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers.
Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg graag extra ruimte hebben. Eén kamer als kantoor, één als logeerkamer, een hobbyruimte of misschien zelfs een eigen sportruimte: aan mogelijkheden geen gebrek.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, zodat ook de praktische zaken netjes uit het zicht kunnen worden georganiseerd.
Een ander belangrijk pluspunt van deze woning is het comfort.
Op iedere verdieping is vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig. Bovendien kunnen de kamers afzonderlijk qua temperatuur worden ingesteld ( eigen thermostaat ). U verwarmt of verkoelt dus alleen de ruimtes waar dat nodig is en bepaalt per kamer precies de gewenste temperatuur.
In combinatie met de moderne bouwkwaliteit en de maar liefst dertien zonnepanelen is dit een woning die helemaal past bij deze tijd. Comfortabel wonen, maar tegelijkertijd ook bewust omgaan met energie.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend.
Assendelft ligt bijzonder centraal in Noord-Holland. Met de auto bent u in circa twintig minuten in Amsterdam en eveneens in ongeveer twintig minuten in Alkmaar, afhankelijk van verkeer en route. Daarmee woont u rustig en ruim, maar bevinden belangrijke steden zich toch dichtbij.
Daarnaast beschikt Assendelft over een eigen NS-station. Ook wie regelmatig met het openbaar vervoer reist richting Amsterdam, Zaandam of andere plaatsen in de regio woont hier dus bijzonder praktisch.
Wat ons betreft is Beemdgras 48 een woning die op heel veel punten positief verrast.
Een jonge woning.
Vijf slaapkamers.
Dertien zonnepanelen.
Vloerverwarming en vloerverkoeling op iedere verdieping.
Waterpunten in de voor- en achtertuin.
Energielabel A.
Een uitgebreide keuken.
Een luxe badkamer.
Een veranda met vloerverwarming én airconditioning.
Alle kamers hebben eigen thermostaat.
Een basisschool tegenover de woning.
Winkels op enkele minuten fietsen.
En straks een mooie kreekrug vrijwel voor de deur.
Dit is zo’n woning waar u met uw gezin nog jarenlang vooruit kunt.
Geen woning waar u eerst maanden hoeft te verbouwen, maar een modern en comfortabel thuis waar u eigenlijk alleen nog maar uw verhuisdozen hoeft uit te pakken.
Dames en heren, wat een ruimte en wat een fantastische locatie.
Grijp deze kans en plan zo snel mogelijk een bezichtiging bij De Vliegende Makelaar.
Want woningen met deze combinatie van ruimte, jonge bouw, duurzaamheid en ligging komen niet iedere dag voorbij.
Beemdgras 48 in Assendelft – misschien begint uw nieuwe thuis wel hier.
