Lijsterstraat 54 Haarlem
OPENHUIS VRIJDAG 28 AUGUSTUS VAN 14.00 TOT 16.00 UUR!!! Grijp deze unieke kans en kom bezichtigen. Meld je aan zodat je zeker een plekje hebt.
Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, vernieuwde fundering en zonnige tuin in de geliefde Vogelbuurt
Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in Haarlem-Noord, waar u direct comfortabel kunt wonen én volop ruimte heeft voor een gezin, thuiswerken of hobby's? Dan is Lijsterstraat 54 absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Deze ruime tussenwoning ligt in de populaire Vogelbuurt en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, een diepe achtertuin op het zuidwesten én een vernieuwde fundering. Dankzij de extra verdieping die in 2005 is gerealiseerd, biedt de woning verrassend veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
De Vogelbuurt is al jaren een geliefde woonwijk dankzij de combinatie van rust, veel groen en een centrale ligging. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels aan de Rijksstraatweg en het Marsmanplein en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Schoterbos, de Hekslootpolder, de binnenstad van Haarlem, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Een belangrijk pluspunt in Haarlem is dat de fundering in 2005 is vernieuwd (balken op staal). In hetzelfde jaar is tevens een extra verdieping gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime woning is ontstaan. In de periode 2021-2023 zijn daarnaast diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder schilderwerk, Keralit gevelbekleding aan de achterzijde, HR++ glas in de aanbouw en spouwmuurisolatie.
Via de brede stoep aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De moderne visgraatvloer (2022) geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waarin een comfortabele zithoek en een ruime eethoek moeiteloos samenkomen.
De praktische halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de uitbouw bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime gemetselde berging en een buitenkraan en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers werd voorheen gebruikt als wasruimte; de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn nog aanwezig, waardoor de ruimte flexibel is in te delen als slaapkamer, werkkamer of wasruimte. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine, een nieuw wastafelmeubel en geschilderd tegelwerk.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een aangrenzende tweede badkamer met hoekbad en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Vijf slaapkamers
• Vernieuwde fundering (2005)
• Extra verdieping gerealiseerd (2005)
• Uitgebouwde begane grond
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Airconditioning in hoofdslaapkamer
• Twee badkamers
• Badkamer gemoderniseerd in 2023
• HR++ glas in de aanbouw
• Spouwmuurisolatie
• Keralit gevelbekleding
• Ruime gemetselde berging
• Parkeren voor de deur
• Populaire Vogelbuurt
• Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
De combinatie van een vernieuwde fundering, vijf slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en de populaire ligging in de Vogelbuurt maakt dit een woning die u niet vaak tegenkomt in Haarlem-Noord. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning te ervaren.
