Omval 7 Alkmaar

€ 345.000

Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Slaapkamers: 2
Energielabel: F
Welkom bij deze unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten! Dit charmante en ruime huis maakt deel uit van een eeuwenoude herberg, een historisch bekend fenomeen in Alkmaar. Gelegen op de hoek van het blok, biedt deze woning niet alleen een eigen oprit, maar ook een werkelijk uniek uitzicht dat nooit zal vervelen. Ervaar de betovering van voorbijvarende boten recht voor je voortuin, terwijl aan de overkant een idyllische boerderij en een prachtige bomenrij het decor vormen. Dit object is werkelijk uniek te noemen.
De Omval, gelegen ten oosten van Alkmaar, in de polder de Schermer, langs het Noordhollandsch Kanaal en aan het begin van het kanaal Omval-Kolhorn, heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden. De buurtschap ontstond ooit door een brug over de Schermerringvaart die de Schermer verbond met de stad Alkmaar. Hoewel de brug is verdwenen en het autoverkeer nu een andere route volgt, draagt dit bij aan de authentieke charme en rust van de Omval.
De ruime woning betreed je via een eigen oprijpad aan de achterzijde, langs enkele grote overdekte schuren die leiden naar een sfeervolle achtertuin - een heerlijke plek om te vertoeven. De indeling omvat een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur, twee zeer ruime slaapkamers met een adembenemend uitzicht, twee toiletten en een prachtige badkamer.
De achterdeur geeft toegang tot de hal met een trap naar de eerste verdieping, waar een zeer ruime overloop ruimte biedt voor een wasmachine. Vanaf hier bereik je de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met het tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de ruime vliering, waar de CV-installatie zich bevindt.
Deze woning moet je gezien hebben! De fantastische ligging aan een authentieke weg, het serene uitzicht, de ruime kavel, twee toiletten, een gezellige woonkamer met dubbele openslaande deuren, en de snelle betrekking maken dit huis een droomplek om te wonen. Het bevindt zich bijna aan de ringweg van Alkmaar en beschikt over een oprijpad waar gemakkelijk twee auto's kunnen staan, voldoende schuurruimte, en zelfs een speels prieeltje in de achtertuin. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging met "De Vliegende Makelaar" en zijn team, die u graag rondleiden in dit unieke stukje Alkmaarse geschiedenis.
- Fantastische ligging aan een authentieke weg.
- Zeer rustige ligging.
- Prachtig uizicht.
- Zeer ruime kavel.
- Twee toiletten.
- Gezellige woonkamer met dubbele openslaande deuren.
- Snel te betrekken.
- Bijna aan de ringweg van Alkmaar.
- Op rijpad waar makkelijk twee auto’s kunnen staan.
- Genoeg schuur ruimte.
- Speelse prieeltje in de achtertuin.
- HR++ glas op vele plaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte90 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1906
Soort dakSamengesteld dak, bedekt met pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen90 m²
Perceel156 m²
Inhoud376 m³

Indeling

Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenToilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen2 en een vliering
VoorzieningenTV-kabel, Glasvezel kabel
Woonkamer typesWoonkamer, Tuinkamer
Overige ruimtesToilet, Gang, Berging

Energie

EnergielabelF
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelAlkmaar G 810
Oppervlakte156 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan een rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Schuur bergingVrijstaand steen
Ligging tuinGelegen op het Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort garageGeen garage
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, Op eigen terrein