Te koop bij De Vliegende Makelaar – Oosterboekelweg 48 in De Weere
Dames en heren… dit is er weer zo één.
Zo’n locatie waar u direct voelt: hier zit geschiedenis, ruimte, vrijheid en vooral heel veel toekomst in. Welkom aan de Oosterboekelweg 48 in De Weere, gemeente Opmeer. Een bijzondere plek in het hart van Noord-Holland, centraal gelegen tussen Hoorn, Schagen, Medemblik, Heerhugowaard en Alkmaar. Hier woont u heerlijk landelijk, met het weidse Noord-Hollandse landschap om u heen, maar toch verrassend goed bereikbaar.
En dan hebben we het over een locatie met een verhaal. Want op deze plek stond jarenlang het voormalige café van De Weere. En zoals dat vroeger eigenlijk altijd ging: een café stond nooit zomaar ergens. Dat stond op een logische, zichtbare en centrale plek. Een plek waar mensen samenkwamen, waar het dorp leefde, waar verhalen werden verteld en waar generaties hun herinneringen hebben gemaakt. Het voormalige café had dan ook een echte A1-locatie binnen De Weere.
Door de huidige eigenaar is het café inmiddels gesloopt en verwijderd. Daarmee is er iets bijzonders ontstaan: een ruime bouwkavel op een fantastische plek, met een prachtig vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een kans voor mensen die niet zomaar een bestaande woning zoeken, maar juist hun eigen woonwens willen realiseren op een plek met karakter.
Een bouwkavel met ruimte, uitzicht en mogelijkheden
De kavel aan de Oosterboekelweg 48 biedt de koper de unieke mogelijkheid om hier een nieuwe woning te realiseren op een bijzonder mooie locatie. Waar vroeger het café stond, is nu ruimte ontstaan voor een nieuw hoofdstuk. Een woning naar eigen smaak, eigen indeling en eigen uitstraling. Modern, landelijk, klassiek, levensloopbestendig of juist ruim en eigentijds: hier kunt u, uiteraard binnen de geldende regels en in overleg met de gemeente, uw eigen droom vormgeven.
Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk weg over het open landschap. Dat geeft rust, ruimte en een gevoel van vrijheid dat u maar zelden aantreft. De Weere is een dorp waar het leven nog overzichtelijk en vriendelijk aanvoelt, maar waar u toch centraal woont in de kop van Noord-Holland.
De gemeente Opmeer staat bekend om haar prettige woonomgeving, dorps karakter en goede bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. Scholen, winkels, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor mensen uit de directe omgeving, maar ook voor kopers die bewust kiezen voor rust, ruimte en centraal wonen.
Tijdelijke woonruimte in voormalige schuur en opslagruimte
Achter het voormalige café staan een grote schuur en een opslagruimte. Deze zijn door de huidige eigenaren, in overleg met de gemeente Opmeer, aangepast en omgetoverd tot een zeer ruime tijdelijke woonruimte. Daarmee is er niet alleen sprake van een bouwkavel, maar ook van een praktisch en bruikbaar geheel waarin u tijdens de verdere planvorming of bouwperiode kunt verblijven.
Deze aangepaste schuur en opslagruimte bieden verrassend veel ruimte. De indeling is royaal en praktisch, met maar liefst vijf slaapkamers en diverse andere kamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Beneden vindt u de vijfde slaapkamer, de woonkamer, de keuken, opbergruimte en een ruime badkamer. Daarmee is het geheel bijzonder geschikt voor mensen die tijdelijk comfortabel willen wonen terwijl zij hun definitieve plannen voor de locatie uitwerken.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook de ruime badkamer op de benedenverdieping maakt het geheel praktisch en comfortabel in gebruik. De aanwezige ruimtes geven veel flexibiliteit. Denk aan slapen, werken, hobby, opslag, logeerruimte of tijdelijke gezinsbewoning. Juist die combinatie van bouwkavel en tijdelijke woonmogelijkheid maakt dit object bijzonder interessant.
Voor wie is deze locatie geschikt?
Oosterboekelweg 48 is ideaal voor kopers die groot durven denken. Voor mensen die hun eigen huis willen bouwen op een plek met historie. Voor gezinnen die ruimte zoeken. Voor ondernemers die mogelijkheden zien. Voor liefhebbers van landelijk wonen. Voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van een standaard nieuwbouwwoning, maar juist iets unieks willen creëren.
De locatie biedt de basis voor een prachtig woonproject. U koopt hier niet zomaar grond; u koopt een plek met verleden én toekomst. Een plek waar ooit het dorpscafé stond en waar nu ruimte is ontstaan voor een nieuwe invulling. Een plek waar u kunt wonen met vrijheid, uitzicht en karakter.
Volop mogelijkheden voor de bestaande schuur en opslagruimte
Een bijzonder pluspunt van deze locatie is dat u hier niet alleen de mogelijkheid heeft om een prachtige vrijstaande woning te realiseren, maar dat ook de bestaande schuur en opslagruimte volop kansen bieden. Waar nu een ruime tijdelijke woonvoorziening is gecreëerd, zou in de toekomst bijvoorbeeld gedacht kunnen worden aan een Bed & Breakfast, kangoeroewonen voor kinderen of familie, mantelzorg, een praktijk aan huis, atelier, kantoorruimte of een andere passende invulling.
Juist deze combinatie maakt Oosterboekelweg 48 zo interessant. U kunt hier wonen in een nieuw te realiseren vrijstaande woning en tegelijkertijd gebruikmaken van de bestaande bebouwing voor extra woonruimte, gastenverblijf, werkruimte of een vorm van ondernemerschap aan huis. Uiteraard is dit alles afhankelijk van de geldende regelgeving en in overleg met de gemeente Opmeer, maar de basis en de ruimte zijn hier zonder meer aanwezig.
Hier koopt u dus niet alleen een bouwkavel, maar een locatie met toekomst. Een plek waar wonen, werken, familie, gasten ontvangen en vrijheid op een unieke manier kunnen samenkomen.
Een unieke kans in De Weere
Bouwkavels op dit soort locaties komen maar zelden beschikbaar. Zeker niet op een plek die zo centraal ligt, zo’n mooi vrij uitzicht biedt en ook nog beschikt over een ruime tijdelijke woonvoorziening. Dat maakt Oosterboekelweg 48 tot een bijzonder object binnen het aanbod.
Of u nu droomt van een royale vrijstaande woning, een levensloopbestendige woning, een landelijke woning met moderne accenten of een plek waar wonen en werken samenkomen: dit is een locatie die uitnodigt om plannen te maken.
Dames en heren, dit is geen standaard woning. Dit is geen doorsnee kavel. Dit is een kans om op een historische plek in De Weere een nieuwe toekomst te bouwen.
De totaal te bouwen begane grond is 86m2 en er mag 2.5 verdiepingen, dus de totale woning mag zo'n 215m2 worden..
De overgebleven schuur en opslagloods zijn nu omgetoverd tot woning en hier mag dus ook bedrijvigheid in gevestigd worden zoals B& B , kapsalon, kantoor etc. etc. De overgebleven objecten zijn echt ruim te noemen.
De Vliegende Makelaar laat u deze bijzondere locatie graag persoonlijk zien.
