Populierenstraat 37 Winkel

€ 385.000

Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Slaapkamers: 4
Energielabel: C
In het pittoreske dorpje Winkel in Noord Holland, gelegen in het hart van Noord-Holland, prijkt een bijzondere woning aan de Populierenstraat 37. Deze twee-onder-een-kap met garage is op de markt verschijnen en is een droomhuis voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort.

Bij het naderen van de woning valt direct de charmante uitstraling op. De gevel is klassiek doch eigentijds, en de voortuin en achtertuin zijn met zorg aangelegd, waardoor het geheel uitnodigend oogt. Stap door de voordeur en laat je verrassen door de ruimtelijkheid en het licht dat je tegemoet komt.

De lichte woonkamer is een oase van rust en comfort. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten altijd lekker warm blijven, zelfs op koude winterdagen. De strakke afwerking en het neutrale kleurenpalet maken het eenvoudig om hier je eigen stijl aan toe te voegen.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, een ware droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een ruime koelkast/diepvries combinatie. Het keukenblok en de kasten zijn ontworpen met oog voor detail en bieden meer dan genoeg opbergruimte. De keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn terwijl er gekookt wordt, en maakt van de keuken het kloppende hart van het huis.

Loop je verder naar de eerste verdieping, dan kom je bij de drie slaapkamers, elk met zijn eigen charme. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis is royaal en heeft een prachtig uitzicht op de gezellige en rustige wijk. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorkant, heeft een groot raam en zijraam waardoor het een lichte en vrolijke kamer is. De derde slaapkamer is iets groter, perfect in te richten als kinder- logeerkamer of werkkamer.

De badkamer op de eerste verdieping is een waar luxe toevluchtsoord. De strakke, moderne inrichting met hoogwaardig sanitair maakt van elke ochtendroutine een plezier. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een dubbel wastafelmeubelmeubel en een toilet.

Een van de hoogtepunten van dit huis is de zolderverdieping. Deze grote, open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Momenteel is de zolder in gebruik als opbergruimte en speelkamer voor het maken van muziek, maar het is eenvoudig om hier een extra slaapkamer, een hobbyruimte of zelfs een tweede kantoor van te maken. De zijramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

Buiten het huis is de achtertuin een echte parel. Deze is ruim en biedt volop privacy. Of je nu groene vingers hebt en wilt tuinieren, of liever ontspant op het terras met een goed boek, deze tuin heeft het allemaal. De zorgvuldig aangelegde borders en het gazon worden afgewisseld met een ruim terras waar je heerlijk kunt barbecueën of gewoon van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging schijnt de zon hier bijna de hele dag, wat van deze tuin een waar paradijs maakt.

Tot slot beschikt het huis over een garage die zowel door de garagedeur als via de achtertuin bereikbaar is. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar is er ook voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De oprit biedt bovendien plek voor nog eens twee auto's, wat ideaal is voor een gezin met meerdere voertuigen.

Populierenstraat 37 in Winkel biedt niet alleen een comfortabel en stijlvol onderkomen, maar ook een plek waar je je direct thuis zult voelen. De rustige omgeving, de ruime indeling en de prachtige tuin maken dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar het perfecte familiehuis in het mooie Noord-Holland. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik, en kun je genieten van het beste dat het leven te bieden heeft.
De genoemde prijs is slechts een indicatie, ervaring leert ons dat de woning voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.

Kenmerken:
- Ruime woning
- Zonnige achtertuin
- Parkeren 2 auto’s op eigen terrein.
- Garage.
- 4 slaapkamers
- Prachtige badkamer.
- 2 toiletten.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Winkelcentrum in het dorp met vele winkels.
- Fantastische golfbaan op fietsafstand. (’t Regthuys)
- Op 15 minuten van Schagen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte120 m²
Totale tuin oppervlakte132 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1997

Oppervlakten en inhoud

Wonen120 m²
Perceel232 m²
Inhoud496 m³

Indeling

Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenToilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Woonkamer typesWoonkamer
Overige ruimtesToilet, Gang, Provisieruimte

Energie

EnergielabelC
VerwarmingCV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelNiedorp B 1315
Oppervlakte232 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan een rustige weg, In een woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin72 m² (11 meter diep en 6.5 meter breed)
Ligging tuinGelegen op het Noordwest

Parkeergelegenheid

Soort garageAangebouwd steen
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage voorzieningenVerwarming, Elektra