Van Leeuwenhoekstraat 22 Den helder

€ 250.000

Woonoppervlakte: 113 m²
Perceeloppervlakte: 114 m²
Slaapkamers: 3
Energielabel: C
Sfeervolle Jaren '30 Woning in de Geleerdenbuurt, Den Helder
In het hart van de sfeervolle jaren '30 woonwijk, de Geleerdenbuurt, prijkt een uitnodigende woning die de charme van het verleden combineert met moderne gemakken. Deze uitgebouwde en stijlvolle woning met karakteristieke erker biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een ideale locatie.
Ligging en Omgeving
Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Helder, bevindt deze woning zich in een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Het NS Station, diverse faciliteiten en het levendige centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Bovendien is het ziekenhuis slechts 5 kilometer verderop, en voor degenen die graag de rust en schoonheid van Texel willen ervaren, is de bootterminal op loopafstand bereikbaar.
Indeling en Voorzieningen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmante voortuin, die in harmonie wordt gedeeld met de buren. De begane grond van de woning onthult een royale woonkamer, verrijkt met een erker die het interieur verfraait met natuurlijk licht. De naadloze vloerafwerking varieert van warm hout tot stijlvolle plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een knusse ambiance. De aanbouw herbergt een eigentijdse keuken, compleet met moderne apparatuur, terwijl de openslaande deuren uitnodigen tot het betreden van de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u ook een recent geplaatst ruim houten tuinhuis, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Vermeld moet worden dat de elektriciteitsvoorziening in de schuur aangepast dient te worden. Er zit een storing in het systeem en hier moet de nieuwe eigenaar een elektricien naar laten kijken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een elegante glazen wand, en een volledig uitgeruste badkamer. Een vaste trap leidt naar de verrassende derde slaapkamer op de zolder, compleet met dakkapel en handige bergruimte.
De zorgvuldig aangelegde achtertuin biedt een oase van rust, omgeven door fraaie tegels en een nette omheining. Een praktische schuur, uitgerust met elektra, completeert deze buitenruimte en biedt een handige doorgang naar de steeg.
Conclusie
Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar karakter, comfort en locatie samenkomen. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel uw eigen aankoopmakelaar in om u te begeleiden in dit proces. Een deskundige makelaar kan u helpen met het besparen van tijd, geld en zorgen.
Aanvaarding van deze woning is in overleg.
Kenmerken:
-Vlakbij het gezellige centrum van Den Helder.
-Station op loopafstand.
-Mooie straat.
-Moderne accenten in de woning.
-2 toiletten.
-Gezellige houtkachel.
-Woonkamer is uitgebouwd.
-Mooi badkamer.
-Storing in de stroomvoorziening van het nieuwe schuurtje in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte113 m²
Totale tuin oppervlakte60 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1933
Soort dakZadeldak, bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen113 m²
Perceel114 m²
Inhoud382 m³

Indeling

Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenLigbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen3
VoorzieningenTV-kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overige ruimtesToilet, Gang, Berging

Energie

EnergielabelC
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelDen helder E 6742
Oppervlakte114 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan een rustige weg, In het centrum, In een woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Schuur bergingVrijstaand hout
Ligging tuinGelegen op het Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort garageGeen garage
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren