Stikkelwaard 98 Alkmaar

Let op! Deze prijs is slechts een indicatie. Ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.

Deze prachtige woning, gelegen in de leuke straat de Stikkelwaard in Alkmaar, biedt een unieke combinatie van moderne gemakken en historische charme.
Alkmaar staat bekend om zijn sfeervolle grachten, de beroemde kaasmarkt en vele monumentale panden. Deze woning past perfect in dat beeld. Bij binnenkomst in deze woning valt direct de zorgvuldige renovatie op. De oorspronkelijke garage is omgetoverd tot een volwaardige woonruimte, compleet met een slaapkamer, een inloopdouche, een gezellige zitkamer en een keuken met wasmachine aansluiting en gasfornuis. Deze ruimte is ideaal voor gasten, een au pair, of als kantoor aan huis. Het biedt tevens de mogelijkheid om zelfstandig te wonen binnen het comfort van de eigen woning, bijvoorbeeld als u zomers de koelte wilt opzoeken. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer met open keuken bevinden. Deze ruimte ademt dankzij de balkons aan zowel de voor- als de achterzijde licht en lucht. Het balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de goed onderhoudsvrije achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon, of 's avonds gezellig dineren. De tuin is bereikbaar via een trap vanaf het balkon of via de begane grond en beschikt over een schuur met stroomvoorzieningen en een poortdeur naar de steeg en is ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte is perfect voor zowel rustige avonden thuis als voor het ontvangen van gasten. Op de tweede verdieping vindt je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De badkamer is praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of heerlijk te ontspannen na een lange dag.
Een van de grootste voordelen van deze woning is de duurzaamheid. Het huis is voorzien van zonnepanelen en rondom kunststof kozijnen met HR++ glas wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Dankzij deze 12 zonnepanelen en de uitstekende isolatie heeft de woning een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit is een groot pluspunt, zeker in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt.
De ligging van de woning is ook ideaal. Stikkelwaard is een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Alkmaar, waar je kunt genieten van de gezellige terrassen, restaurants en de wekelijkse (kaas)markt. Kortom, deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen. Het is een perfect voorbeeld van comfortabel en stijlvol wonen in een historische stad. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om vanuit huis te werken, of gewoon een rustige plek om te genieten van het leven, deze woning heeft het allemaal. Met zijn vier slaapkamers, twee keukens, twee woonkamers, moderne voorzieningen, en energiezuinige kenmerken, is deze woning klaar voor de toekomst. Het biedt een unieke kans om te wonen in een van de mooiste steden van Nederland, met alle comfort en luxe die je je maar kunt wensen. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen in deze prachtige woning in de Stikkelwaard in Alkmaar.


Kenmerken:
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Zonnepanelen.
- Prima onderhouden.
- Mogelijk tot kangoeroe bewoning.
- 2 keukens.
- Drie ruime slaapkamers.
- Gezellige centrum op loopafstand.
- NS station op fietsafstand.
- Gezellige omgeving.
- Strand van Egmond aan Zee en Bergen aan zee op slechts 10 kilometer.
- Scholen, winkels op zeer korte afstand.
- In de jaren 2021 en 2022 zijn er vele verbeteringen aangebracht, zoals onder andere een nieuwe meterkast.
- Mooi zonnescherm op de eerste verdieping.
- CV Ketel is zo goed als nieuw.

.