Te koop bij De Vliegende Makelaar – Zandvaart 80B, Breezand
Vrijstaande woning met energielabel A++, grote kavel van 651 m² en volop mogelijkheden!
Sommige woningen dragen niet alleen bakstenen en dakpannen met zich mee, maar ook een verhaal. Dat geldt zeker voor deze vrijstaande woning aan de Zandvaart 80B in Breezand. Hier begon voor de huidige eigenaren een grootschalige verbouwing, met oog voor duurzaamheid en comfort. Een woning waar alles al klaarstond om omgetoverd te worden tot een modern en energiezuinig thuis. Maar soms gooit het leven een verrassende wending: de bewoners kregen de kans om in het buitenland een nieuw bestaan op te bouwen, en juist dat maakt dat deze woning nu beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar.
En die nieuwe eigenaar heeft geluk. Want wat hier wordt aangeboden is niet zomaar een woning, maar een vrijstaand huis op een perceel van maar liefst 651 m², volledig geïsoleerd, gasvrij, 17 zonnepanelen en met energielabel A++. Dat is zeldzaam in deze regio. Voeg daarbij de ruimte, de duurzame voorzieningen en de unieke locatie in Breezand – midden in het hart van het bloembollengebied, vlakbij de Waddenzee – en je hebt een kans die je niet wilt laten schieten.
Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Rondom voorzien van HR++ glas in onderhoudsvrije kunststof kozijnen, een warmtepomp en een elektrische boiler van 200 liter. Het huis is volledig gasvrij en energieneutraal te maken met de juiste keuzes. Dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook wonen met het goede gevoel dat je klaar bent voor de toekomst.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst stap je de gang binnen, die toegang geeft tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van het dagelijkse leven. Vervolgens komen we in de kamer en suite, een sfeervolle indeling met een voor- en achterkamer. De achterkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin – uiteraard ook in kunststof met HR++ glas – waardoor de ruimte baadt in het licht en binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De tuin is ruim en biedt alle mogelijkheden. Op het perceel staan twee schuren: een grote, voorzien van een vliering, en een kleinere schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenstalling of hobbyruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, bereikbaar via de tuin én vanuit de bijkeuken, die praktisch is ingedeeld en herbergt de elektrische boiler. Deze bijkeuken, die tevens als wasruimte fungeert. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid: meerdere auto’s kunnen hier zonder probleem staan.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met een royaal balkon, een heerlijk verlengstuk van de slaapkamer waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of in de avondzon een goed glas wijn. De badkamer beschikt over een douchehoek en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping – een praktische vliering die extra bergruimte biedt.
Klaar om af te maken naar eigen wens
Hoewel veel belangrijke zaken in deze woning al zijn aangepakt – isolatie, glas, kozijnen, duurzame installaties – is de woning nog niet volledig af. En dat is juist de kracht. Hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren. Of je nu kiest voor een strakke, moderne afwerking of juist een warme, landelijke stijl: de basis is solide en duurzaam, en het huis staat klaar om door jou de laatste hand te krijgen.
De omgeving: Breezand en het bloembollengebied
Breezand is een dorp dat bekendstaat als het hart van de bloembollenteelt. Wie hier woont, bevindt zich letterlijk tussen de uitgestrekte velden vol kleur. In het voorjaar verandert de omgeving in een schilderachtig palet van tulpen, narcissen en hyacinten. Een omgeving die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook rust en ruimte ademt.
Daarnaast ligt Breezand op korte afstand van de Waddenzee. Onder de rook van dit bijzondere UNESCO Werelderfgoed geniet je hier van schone lucht, een weids uitzicht en de unieke natuur die dit gebied te bieden heeft. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven is dit een waar paradijs. Je woont hier landelijk en rustig, maar toch met goede verbindingen richting grotere plaatsen en voorzieningen.
Praktische informatie
• Vrijstaande woning op 651 m² eigen grond
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen
• Gasvrij, met warmtepomp en elektrische boiler van 200 liter
• Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon
• Kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin
• Twee schuren, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Bijkeuken met wasruimte en toegang tot de garage
• Vliering voor extra bergruimte
• Snel leverbaar
• 17 zonnepanelen
• Vlakbij supermarkt
• Station Anna Paulowna op een paar kilometer.
• WIFI remote control besturing (ook al het apparatuur in de keuken)
• Vloerverwarming en verkoeling op de begane grond.
Een woning met potentie
Deze woning biedt meer dan alleen vier muren en een dak. Het is een kans om een duurzame toekomst te combineren met wonen in een unieke omgeving. De basis is sterk, de voorzieningen zijn modern en de mogelijkheden zijn eindeloos. Of je nu een gezin hebt dat ruimte nodig heeft, of juist zelf een droomhuis wilt afmaken: Zandvaart 80B biedt je de vrijheid om dat helemaal naar eigen wens te doen.
De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.
